Перепланировка квартир

Перепланировкой является любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ. Распоряжение государственной жилищной инспекции г. Омска является Разрешением на перепланировку помещения. Получение разрешения на перепланировку помещений квартиры является обязательным.

Без разрешения в квартире можно делать: обычный косметический ремонт, установку или разборку встроенной мебели, антресолей, шкафов, замену без переустановки инженерного оборудования на такое же по параметрам и техническому обустройству.

Перепланировка квартир в Омске сейчас довольно распространенное явление. Перепланировка квартиры начинается в тот момент, когда вы захотели изменить план помещений, например, решились перенести, изменить или демонтировать перегородки, перенести с одного места на другое кухню или санузел, переоборудовать ванную комнату, расширить жилую площадь за счет вспомогательных помещений или даже просто сделать в другом месте дверь или проем. Если задуманные Вами изменения в квартире попадают под один из этих пунктов, Вам понадобится официальное разрешение государственных органов (в Омске действует единый порядок подобных согласований).

В процессе подготовки дизайн - проекта интерьера квартиры, дома, офиса разрабатывается проект перепланировки. Представляю на выбор заказчика три варианта перепланировки. Согласованный доработанный вариант становится будущим планом вашей квартиры, вашего интерьера.

Перепланировка квартир предусматривает, конечно, и финансовые затраты. Они, как и сроки оформления разрешения на перепланировку помещения зависят от: конструкции дома (тип дома, серия...), сложности проектных решений, округа, в котором Вы проводите согласование перепланировки, площади помещения и т.д.

Если происходит перепланировка квартир, согласованию не подлежат следующие действия:

1. ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;
2. ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;
3. в результате которых, образуется комната площадью менее 9 м2 или шириной менее 2,25 м;
4. перепланировка, ведущая к увеличению подсобной площади квартир за счет жилой;
5. при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;
6. строений, предназначенных к сносу в ближайшие 3 года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания;
7. помещений, состоящих на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций без разрешения начальника штаба.

Наиболее распространенные случаи (из практики), которые не согласовываются:

1.перенос с/узла на место комнаты (если под или над Вами жилая квартира);
2. перенос кухни на место комнаты (если под Вами технический этаж, то возможно);
3. уменьшение или изменение и снос вентиляционного короба и стояков (согласовывают в редких случаях);
4. очень большие проемы в несущих стенах.

Уютного Вам интерьера Дмитрий Рубашкин

Я в соц. сетях:

Copyright Dmitry Rubashkin, 2007-2018